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Wohnung zu kaufen - Premstätten, Steiermark , Objekt-Nr. 1602/1878

€ 148.250,-
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    Ihre sichere, persönliche Pensionsvorsorge

    8141 - Premstätten

    Steiermark

    46.96795315.403256
    Objektnummer: 1602/1878
    Kaufpreis:  148.250,-
    Betriebskosten: € 112,75
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    46 m²
    Rendite:
    4.54 %
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    2021

    Beschreibung

    ATTRAKTIVE VORSORGEWOHNUNGEN MIT DEM IMMOPENSION „RUNDUM-SORGLOSPAKET“

    Ab 17.500,- € Barmitteleinsatz und einer Zuzahlung von 210,- € p.m. kann man sich bereits nach
    20 Jahren ein Immobilienvermögen von ca. 222.000,- € bei monatl.Mieteinnahmen von ca. 620,- € schaffen.

    Am südlichen Grazer Stadtrand entsteht ein Wohnobjekt mit modernen Mietwohnungen in der Größe
    von ca. 41 bis 90 m² mit durchschnittlichen Mietrenditen von 3,8 - 4,1 % in qualtativ hochwertiger,
    massiver Bauweise in optimaler Lage mit perfekter Infrastruktur.
    - Einkauf vor der Haustür (Hofer 60 m, Spar 120 m, Billa 530 m)
    - Freizeit (Sportpark 750 m, Schwarzl-See 3,3 km, Rad- und Laufwege im Nahbereich)
    - Ausbildung (Kindergarten 830 m, Volksschule 930 m, Neue Mittelschule 790 m, FH und Uni in Graz)
    - Arbeitsplätze (Magna Steyr, Shopping City Seiersberg, Knapp AG, Technik Park Raaba, .........)

    Die Mietwohnungen bestehen jeweils aus einem Vorraum, dem Wohn-Essbereich mit Küchenzeile,
    Bad/WC sowie 1-4 Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Balkon od.Terrasse).
    Optional steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

    BEISPIELWOHNUNG: 45,82 m² - mit 10 m² Terrasse im Eigengarten von 27 m²
    KAUFPREIS: € 148.250.- netto für Anleger inkl. Tiefgaragenplatz und Standardküche

    Das Rundum-Sorglospaket von IMMOPENSION umfasst folgende mögliche Dienstleistungen,
    die in Anspruch genommen werden können:
    - Berechnen der persönlichen Immopension, Erfassen der finanziellen Möglichkeiten,
    - Wirtschaftlichkeitsberechnung, Darstellung der Ertragsphase,...
    - Erstellen des persönlichen Finanzierungskonzeptes,
    - Koordination aller Vertragspartner (Bauträger, Notar, Hausverwaltung, Rechtsanwalt, Steuerberater)
    - Begleitung bis zur Wohnungsübergabe,
    - Betreuung nach der Fertigstellung (Vermieterservice, Steuerl.Begleitung, Inkasso, Reparaturservice,....)

    Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.











    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:26,20 kWh/(m²a)

    Klasse Heizwärmebedarf:B

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    Heizwärmebedarf

    B
    26.2 kWh/m² pro Jahr

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