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Büro zu kaufen - Purkersdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1602/1789

€ 272.000,-
Wohnhausanlagebarrierefreier ZugangErdgeschoßZugangsstufenTerrasseUntere Ebeneobere EbeneTeeküche
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    • Bilder (8)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Praxisräumlichkeiten im Wohnungseigentum

    3002 - Purkersdorf

    Niederösterreich

    48.19288216.175326
    Objektnummer: 1602/1789
    Kaufpreis:  272.000,-
    Betriebskosten: € 499,20
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Nutzfläche:
    113 m²
    Loggia:
    15 m²
    Baujahr:
    1976

    Beschreibung

    TOP-WOHNUNGSEIGENTUM FÜR ORDINATION

    In der nach Süden ausgerichteten Wohnhausanlage in der
    Dr.Hildgasse nahe dem Purkersdorfer Hauptplatz befindet
    sich dieses, zuletzt als erfolgreiche Gemeinschaftspraxis
    für Physiotherapie genutzte Immobilie.
    Sie ist aber auch für einen klassischen Bürobetrieb wie
    Anwaltskanzlei, Steuerberater, techn.Büro oder Beauty-
    salon bestens geeignet.

    Die Infrastruktur im Nahbereich durch die öffentlichen Ver-
    kehrsmittel wie Bus und Schnellbahn, Einkaufsmöglich-
    keiten, Ärzte, Parkplätze,......sind in Purkersdorf jedenfalls
    ausreichend gegeben.

    Die gesamte Wohnhausanlage wurde Mitte der 70er Jahre
    errichtet und erhielt in den Jahren 2009-2011 eine
    umfassende thermische Sanierung,die mit einem geförderten
    Darlehen finanziert wurde.

    Die im Erdgeschoß befindlichen, offenen und großzügigen
    Räumlichkeiten weisen eine Nutzfläche von ca. 113 m² auf.
    Etwa 50 m² davon liegt um ca. 70 cm höher als das
    Eingangsniveau und ist über vier Stufen erreichbar.

    Der Barkaufpreis von nur 240.000,- € zzgl.das anteilige
    Sanierungsdarlehen von ca. 32.000,- € (Laufzeit bis 2026)
    macht eine Investition sehr interessant.
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    Heizwärmebedarf

    C
    47 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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