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Haus zu kaufen - Krieglach, Steiermark , Objekt-Nr. 1602/1786

€ 219.000,-
HausansichtHaus NachtansichtFernsichtCarport GarageEinfahrtsbereichEingangsbereichWohnzimmerWohn- EssbereichEssbereichKücheKücheKücheKücheVorraum EGVorraum EGZimmer EGBad EGWC EGSchlafzimmerSchlafzimmerKinderzimmer 2 OGVorraum OGKinderzimmer 3 OGKinderzimmer OGBalkon OGVerglaste Loggia OGAussichtAussichtHausansichtTerrasseGartenAussichtTerrasse NachtansichtHaus NachtansichtHaus NachtansichtHaus NachtansichtHausansichtHausansichtFernblickKellerabgangKelleraufgangKellerraumKellerraumHeizungSkizze KellerSkizze EGSkizze DG
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    • Bilder (47)
    • Karte

    Krieglach, großzügiges Wohnhaus am Ende einer Sackgasse, mit zwei Garagen, zwei Balkone, zwei Terrassen und Carport

    8670 - Krieglach

    Steiermark

    47.54565515.558037
    Objektnummer: 1602/1786
    Kaufpreis:  219.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
    Gesamtfläche:
    1.112 m²
    Wohnfläche:
    185 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 1974

    Beschreibung

    Bietet bis zu zwei Familien Platz und oben drauf gibt es unverbaubarer Aussichtt!

    Das in den letzten Jahren großteils modernisierte Einfamilenhaus besticht durch
    seine sehr gute, moderne Raumaufteilung, helle Räume und großzügiges
    Platzangebot.

    Von hier aus haben Sie den Überblick und uneingeschränkte Aussicht.
    Ausreichend Parkmöglichkeiten sind im gepflasterten Innenhof vorhanden.
    Das große Carport ist mehr als großzügig und die im Haus integrierte Garage
    hat direkten Zugang zum Keller und anschließend zum Wohnbereich.

    *** Die vorhandene Garagengrube eignet sich hervorragend für Hobbymechaniker,
    Autoliebhaber und Bastler ***

    Eine weitere Garage mit ungewöhnlicher Größe bietet besonders viel Platz. Diese
    würde sogar für eine Hebebühne oder auch für einen oder zwei Wohnwägen ausreichen!
    Gewisse Fertigstellungsarbeiten im Innenbereich der Garage wären noch zu erledigen!

    In den letzten Jahren wurden bereits folgende Sanierungs- bzw. Renovierungs-
    maßnahmen umgesetzt!

    • Großteils neue Alu-Kunststofffenster bzw. Holz- Alufenster
    • Fassadendämmung 18 cm
    • Fassade
    • Loggia Verglasung
    • Heizungsofen sowie Warmwasserspeicher
    • Bad und WC im EG
    • Bad im OG wurde vorbereitet
    • Diverse Durchbrüche/Raumkonzept verändert
    • Terrassen angelegt
    • Einfahrt und gesamter Innenhof gepflastert
    • Carport errichtet
    • Einfriedung inkl. elektrischem Schiebetor
    • Dachdeckung
    • Bodenbeläge
    • Dachrinnen erneuert
    • Garagengrube errichtet
    • Großraumgarage inkl. Fassade, Fenster und Dach
    • Modernisierung der Wandoberflächen
    • uvm.

    Besonderheiten!

    • Massivbauweise
    • ca. 185 m² Wohnnutzfläche
    • 6 Zimmer
    • Räume und Zimmeranzahl veränderbar
    • voll unterkellert
    • 2 Bäder (1 noch zum Fertigstellen)
    • feste Brennstoffe und Pellets
    • 2 WC`s
    • großteils neue Fenster
    • 2 Balkone
    • 2 Terrassen
    • unverbaubare Aussicht
    • eingezäunt
    • neuer Heizungsofen sowie WW Speicher
    • eventuell zweite Zufahrt und Zugang möglich
    • Platz für bis zu zwei Familien
    • Garage mit Grube
    • Großraumgarage
    • Carport
    • Platz für bis zu 4 weitere PKW oder auch mehr
    • Ideal für Hobbymechaniker
    • uvm.

    Raumaufteilung:

    EG: Vorraum, Diele, Bad, extra WC, Küche mit Balkon, großes helles Wohnzimmer mit
    Essbereich, ein weiteres Zimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum

    OG: Vorraum, Bad, extra WC, 4 Zimmer, davon zwei mit Balkonzugang und verglaste
    Loggia

    KG: Zugang von außen und innen, 4 Kellerräume, Vorraum sowie Garage mit Grube

    Umgebung/Infrastruktur!

    Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse!!!
    Für den täglichen Bedarf ist alles in der Nähe!
    Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Spielplatz,
    Ärzte uvm.

    Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
    wie Bus, Bahn, Schnellbahn sowie die Schnellstraße S6.
    Graz und Wien ca. 1 Stunde Fahrzeit!!!

    Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz
    2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises
    aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nach
    Erhalt vorgelegt. Bis dahin gilt dem Alter und Gebäudetyp entsprechender Energiewert
    als vereinbart.
    Lesen Sie mehr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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    Toni Schruf Gasse 5
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