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Haus zu kaufen - Mönichkirchen, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1602/1759

€ 148.000,-
WestseiteSüdseiteOstseiteGartenGarageKücheWohnzimmerZimmerHeizung
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    • Bilder (9)
    • Karte

    Um 42.800,- € zzgl. 500,- € p.m. ein Einfamilienhaus an der Sonnenseite

    2872 - Mönichkirchen

    Niederösterreich

    47.50227716.009096
    Objektnummer: 1602/1759
    Kaufpreis:  148.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Schlafzimmer:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    528 m²
    Wohnfläche:
    117 m²
    Balkonfläche:
    6 m²
    Kellerfläche:
    51 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1963

    Beschreibung

    Gut erhaltenes, schmuckes Wohnhaus in Luftkurort Mönichkirchen !

    Es kann als Einfamilienhaus, als Sommer- oder Wochenendhaus,
    mit viel Platz auf drei Ebenen, im Unter-, Erd- und Dachgeschoss
    genutzt werden.
    Es wurde seinerzeit in massiver Bauweise Mitte der 60er Jahre errichtet
    und von dem vormaligen Besitzer laufend in "Schuß" gehalten.
    Es ist komplett unterkellert, besitzt eine Öl-Zentralheizung mit einem
    Warmwasserspeicher.
    Im Erdgeschoß mit 57 m² Wohnnutzfläche findet man eine kleine Küche,
    ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine Dusche, die Toilette und
    das Stiegenhaus vor.
    Über die massive Stiege gelangt man ins Dachgeschoss mit 59 m² WNF
    in dem sich drei Schlafzimmer, alle mit Waschbecken (!!!), zwei davon mit
    Südbalkon, eine Dusche und das WC vorfinden.

    Im Keller sind die Versorgungsräume (Heizung & Öltank) untergebracht,
    weiters ein Wirtschaftsraum, ein Freizeitraum und ein WC.
    Vom Keller gelangt man barrierefrei in den Garten.
    Am Grundstück steht noch direkt an das Haus angebaut eine große
    Garage zur Verfügung.

    Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf zum Einkauf, Arzt und
    Kindergarten, Volksschule sind in Mönichkirchen vorhanden.

    Für das komplett (Strom, Wasser, Kanal) aufgeschlossene Grundstück
    wird ein Preis von 40.000,- gerechtfertigt sein. Für das sofort nutzbare
    Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnnutzfläche ist ein Preis von 100.000,- €
    angemessen, sowie für die Garage 8.000,- €.. Damit ergibt sich ein
    Kaufpreisrichtwert von € 148.000,- der beispielhaft mit 42.800,- € in bar
    und einer monatlichen Rate von ca. 500,- € auf 25 Jahre finanziert werden
    kann.


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    Heizwärmebedarf

    D
    297 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    E
    fGEE 3.27

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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