Vision

RE/MAX Austria
03852 203 79
RE/MAX Immobilien Ballon

Haus zu kaufen - Neuhofen an der Ybbs, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1602/1753

€ 319.000,-
Frontansicht
Haus kaufen,Neuhofen an der Ybbs | Immobilie 1602/1753
    • Bilder (1)
    • Karte

    VERKAUFT !! _ Generationenhaus mit viel Platz

    3364 - Neuhofen an der Ybbs

    Niederösterreich

    48.04471614.854189
    Objektnummer: 1602/1753
    Kaufpreis:  319.000,-
    Betriebskosten: € 330,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    1.102 m²
    Wohnfläche:
    212 m²
    Nutzfläche:
    69 m²
    Terrassenfläche:
    25 m²
    Balkonfläche:
    8 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1985

    Beschreibung

    WOHNHAUS IN TRAUMHAFTER AUSSICHTSLAGE

    Auf einem über 1.100 m² großem, sonnigen Naturgartengrund-
    stück, in Hanglage, mit unverbaubaren Blick ins Mostviertel,
    im Ortsteil "Amesleithen" in Neuhofen a.d.Ybbs, findet man
    dieses Anwesen aus den 80er Jahren.

    Das Haus wurde laufend gepflegt und mit viel Liebe erhalten.
    Es ist in Massivbauweise mit keram. Ziegeln hergestellt.
    Ein Revitalisierungsaufwand aus thermischen Sicht ist zwar
    zu empfehlen (Fassadendämmung, Fenster, Dachboden-
    dämmung, alternatives Heizsystem + Solarenergie),
    hat aber keine hohe Dringlichkeit.

    Es ist komplett unterkellert, besitzt eine fast neuwertige
    Öl-Zentralheizung, in Kombination mit einem Festbrennstoff-
    kessel. Das Trinkwasser kann aus dem eigenen Brunnen und
    der Ortswasserleitung entnommen werden.
    Ein Teil des Kellers (ca. 82 m² Wohnnutzfläche) mit Gäste-
    zimmer, Stüberl und Sauna kann beheizt werden. Das Stüberl
    besitzt zudem einen Kachelofen.
    Das Erdgeschoß mit 112 m² Wohnnutzfläche ist mit einem
    großen Wohnzimmer mit heimeligen Kachelofen sowie einem
    zur Hälfte (7 m²) verglasten Balkon in der Morgensonne, einer
    Küche, einer Bauernstube als Essplatz, ausgestattet.
    Zudem stehen noch zwei Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad
    mit Dusche und eine Toilette zur Verfügung.
    Über einem 11 m² großen Wintergarten an der Südseite,
    gelangt man zur Gartenterrasse, auf der man bis spät am
    Abend die Sonne genießen kann.
    Die Garage erreicht man direkt vom Windfang aus.

    Wem das Haus trotz der insgesamt ca. 212 m² Wohnnutz-
    fläche zu klein ist, kann sich ohne großartigem Aufwand den
    großen Dachboden ausbauen.

    Im Garten befindet sich zudem ein uneinsehbarer 7,0 x 3,0 m
    Swimmingpool, mit Überdachung und für ambitionierte Selbst-
    versorger eine kleine Holzhütte in der Hühner Ihr Frühstücksei
    legen könnten.

    Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf zum Einkauf, Bank,
    Arzt, Kindergarten und Schule sind in Neuhofen an der Ybbs
    ausreichend vorhanden.

    Mit 70.000,- € Barmittel und einem Bauspardarlehen mit einer
    Rate von ca.980,- p.m. ist dieses sofort bezugsfähige Wohn-
    haus, mit der Option der Nutzung einer Einliegerwohnung im
    Untergeschoß oder der Vergrößerung der Wohnfläche im
    Dachgeschoß, inkl. der Nebenkosten, zu realisieren.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:149,00 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,05
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

    Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    D
    149 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 2.05

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Unterkellert
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Sat TV
    • Kamin

    Jetzt Haus unverbindlich anfragen

    Anrede*
    Vorname*
    Nachname*
    E-Mail*
    Telefon
    Straße und Hausnummer
    PLZ
    Ort
    Ihre Nachricht
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Anfrage senden

    Ihr Ansprechpartner

    Fa. Ing. Klauser Immobilien OG
    RE/MAX Vision
    Toni Schruf Gasse 18
    8680 - Mürzzuschlag
    Haus unverbindlich anfragen
    Suchagent
    X
    Suchagent

    Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

    Ihr Suchagent für
    Wo?
    In Neuhofen an der Ybbs und im Umkreis von 10 km.
    Kaufen
    Mieten
    Suche verfeinern - [0] aktive Filter
    Kaufpreis von bis
    Miete inkl. BK von bis
    Miete exkl. BK von bis
    Wohn-/Nutzfl. m² von bis
    Grundfläche m² von bis
    Zimmer von bis
    Alle Filter entfernen
    Daten für Ihren Suchagenten
    Ihre E-Mail Adresse*
    Ihr Name
    Ihre Telefonnummer
    Ihr Berater
    aktiv für
    Bezeichnung
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Speichern
    Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
    X