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Haus zu kaufen - Freßnitz, Steiermark , Objekt-Nr. 1602/1728

€ 189.000,-
Haus 1Haus 1Eingang EG/OG Haus 1Eingang EG Haus 1Zufahrt Haus 1Küche OG Haus 1Küche OG Haus 1Wohnzimmer OG Haus 1Balkon Haus 1Schlafzimmer OG Haus 1Zimmer OG Haus 1Bad WC OG Haus 1Dachboden Haus 1OG Haus 1Vorraum OG Haus  1Steigenhaus zu OG Haus 1Haus 1 EGHaus 1 OGHaus 1 SchnittHaus 1 Ansicht ostHaus 1 Ansicht nordHaus 1 Ansicht westHaus 1 Projekt genehmigt EGHaus 1 Projekt genehmigt OGHaus 1 Projekt genehmigt SchnittHaus 1 Projekt genehmigt NHaus 1 Projekt genehmigt OHaus 1 Projekt genehmigt SHaus 1 Projekt genehmigt WUmgebungHaus 2Aussicht Haus 2Küche EG Haus 2Bad WC EG Haus 2Zimmer OG Haus 2Zimmer OG Haus 2Bad WC OG Haus 2Vorhaus OG Haus 2Zimmer DG Haus 2Zimmer DG Haus 2Vorhaus DG Haus 2Stiegenhaus Haus 2Haus 2Aussicht Haus 2Haus 2 EGHaus 2 OGHaus 2 DGHaus 2 SchnittHaus 2 Ansicht nordHaus 2 Ansicht ostHaus 2 Ansicht westHaus 2 Projekt genehmigt EGHaus 2 Projekt genehmigt OGHaus 2 Projekt genehmigt DGHaus 2 Projekt genehmigt SchnittHaus 2 Projekt genehmigt NHaus 2 Projekt genehmigt OHaus 2 Projekt genehmigt WNebengebäudeNebengebäudeNebengeb. Projekt genehmigt EGNebengeb. Projekt genehmigt DGNebengeb. Projekt genehmigt SchnittNebengeb. Projekt genehmigt NNebengeb. Projekt genehmigt S ONebengrundstückNebengrundstückHütteLageplan Projekt genehmigtLageplan Projekt genehmigt NebengrundstückZugang ehemaliger StallEhemaliger Stall EGEhemaliger Stall OGEhemaliger Stall OGEhemaliger Stall OGHaus mit NebengebäudeUmgebung
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    • Bilder (77)
    • Karte

    Freßnitz, 2 Häuser mit genehmigten Umbau- bzw. Sanierungsplänen

    8670 - Freßnitz

    Steiermark

    47.5446615.53342
    Objektnummer: 1602/1728
    Kaufpreis:  189.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    12
    Badezimmer:
    4
    WC:
    4
    Heizung:
    Sonstiges
    Gesamtfläche:
    880 m²
    Wohnfläche:
    300 m²
    Baujahr:
    ca. 1960

    Beschreibung

    Nimm 2 und die Tiere gleich mit!

    Hier wird einiges geboten, ländliches Flair in top Lage!

    Zum Verkauf gelangen zwei Häuser samt Nebengebäude, ehemaligen Stall sowie ein
    Nebengrundstück. Durch die Widmung Dorfgebiet könnten auch einige Tiere wie
    Hühner, Hasen und der gleichen Ihren Platz finden. Die gesamte Liegenschaft
    würde bis zu vier großzügige Wohneinheiten bieten.

    Bereits genehmigte Umbau- bzw. Sanierungspläne gibts gleich dazu!
    Ideal für mehrere Generationen, Großfamilien oder die, die etwas vermieten wollen.

    Das Haupthaus bietet auf ca. 155 m² ausreichend Platz und hat zwei getrennte
    Eingänge sowie eine eigene Zufahrt und Garten. Das Nebengebäude in welchem
    sich die damalige Waschküche befunden hat, eignet sich hervorragend auch als
    kleine Hütte, Werkstatt, Hobby- oder Bastelraum. Direkt an das Haus grenzt das
    ehemalige Stallgebäude, welches in den Umbauplänen den Garagen weichen könnte.
    In den letzten Jahren wurde beim Haus die Dachgeschossdecke gedämmt, das Dach
    wurde im Jahr 2010 neu überdeckt und die Fassade wurde instand gesetzt. Die
    Fenster stammen aus den Mitte 80 er Jahren.
    Im Erdgeschoss befinden sich momentan 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC
    sowie ein Abstellraum und müsste vor Einzug saniert werden.
    Das Obergeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer,
    Küche, Bad mit WC und einen Vorraum. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung
    und könnte sofort bezogen werden.

    Das zweite Haus erbaut zwischen 1954-1969 bietet weitere Vorzüge sowie genügend
    Platz. Ob zur Eigennutzung oder Vermietung, beides bietet sich an! Die Gesamtfläche
    des Hauses verteilt auf drei Etagen umfasst ca. 150 m² und hat einen eigenen Garten.
    In dem kleinen Kellerraum befinden sich die Öltanks. Das Haus hat eine gute und solide
    Basis welche viel Potenzial bietet. Das Dach sowie die Fenster wurden in den 90 er
    Jahren erneuert. Am Grundstück befinden sich sogar noch Dachziegel mit welchem das
    Nebengebäude beim Haupthaus neu gedeckt werden kann. Im Moment könnte das
    Erdgeschoss ein Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Bad mit WC, Vorraum
    und Abstellraum anbieten. Für die nötige Wärme im EG sorgt derzeit die Öl-
    Zentralheizung (Etagenofen). Das Obergeschoss beinhaltet im Moment zwei Zimmer
    sowie ein Bad mit WC. Im Dachgeschoss gibt es noch zwei weitere Zimmer.
    Das Ober- und Dachgeschoss verfügt ebenfalls wie das Erdgeschoss über eine Öl-
    Zentralheizung, jedoch sind die beiden Etagen nicht beheizt. Für die Versorgung der
    Obergeschosse gibt es einen eigenen Etagenofen, welcher jedoch schon länger nicht
    in Betrieb ist.

    Ein Nebengrundstück mit ca. 300 m² hat eine eigene Grundstücksnummer und ist vom
    Hauptgrundstück nur durch eine fast unbefahrene schmale Straße getrennt. Auf diesem
    befindet sich ein kleines Gartenhäuschen, welches mal ein Hühnerstall war. In den
    Umbauplänen ist ein Teil dieses Grundstück für Carports vorgesehen und ein Teil als
    Garten für die Bewohner der oberen Etagen in den beiden Häusern.

    Die Marktgemeinde Krieglach/Freßnitz bietet eine hervorragende Infrastruktur.
    Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Apotheke, Ärzte, Gastronomie
    und vieles mehr. Für zahlreiche Freizeitaktivitäten ist Peter Roseggers Waldheimat
    bestens gerüstet. Hier liegen Sie goldrichtig!





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    Heizwärmebedarf

    G
    492.05 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    G
    fGEE 5.14

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • WG geeignet

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