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Haus zu kaufen - Maiersdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1602/1718

€ 580.000,-
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    • Bilder (7)
    • Karte

    Topausgestattetes Niedrigenergiehaus in Biobauweise

    2724 - Maiersdorf

    Niederösterreich

    47.8187116.0555
    Objektnummer: 1602/1718
    Kaufpreis:  580.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Schlafzimmer:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
    Gesamtfläche:
    1.347 m²
    Wohnfläche:
    246 m²
    Terrassenfläche:
    30 m²
    Balkonfläche:
    10 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    2008

    Beschreibung

    TRAUMHAUS IN SONNIGER RUHELAGE
    Findet man auf einem 1350 m² großem, sonnigen Naturgartengrundstück,
    mit unverbaubaren Blick auf das Massiv der Hohen Wand, an einer nur
    von Anrainern befahrenen Straße in Maiersdorf.
    Bedingt durch eine berufliche Veränderung der Eigentümer ins Ausland,
    zum Verkauf und sucht neue Besitzer, denen der Wert der Immobilie mit
    fast 250 m² Wohnnutzfläche bewußt ist und diesen zu schätzen wissen.

    Das villenähnliche Wohnhaus wurde im Erd- und Obergeschoss als
    Holzriegelbau mit massiven Brettstapel-Holzdecken vor erst 10 Jahren von
    Holzbau BERGER errichtet. Die Ausrichtung des Wohnbereiches in den
    Garten im Süden und eine vor kurzem montierte Glasüberdachung der
    Terrasse bietet ein optimiertes Wohnerlebnis. Dies kann nur der Kamin-
    ofen mit Sichtfenster im Zentrum des Wohnzimmers im Winter toppen.
    Drei Schlafzimmer besitzen einen kleinen Balkon zum Entspannen in
    der Ruhe dieser besonderen Lage.
    Es ist fast müßig, die hochwertige Ausstattung mit der Wärmepumpen-
    heizung, den Sonnenkollektoren, Wäscheabwurfschacht, Staubsauger-
    anlage, Lüftungsanlage im gesamten Haus, eigenes Wasser über ein
    Hauswasserwerk, Netzwerkverkabelung, USV-Anlage, Parabolspiegel,
    Telefonanschluss in jedem Zimmer,... u.v.m zu erwähnen.
    Es ist komplett unterkellert und bis auf die Haustechnik als Wohnkeller
    ausgeführt, der auch als Büro oder Privatordination verwendet werden
    kann. Es besteht zudem die Möglichkeit zur Trennung für eine kleine
    Wohneinheit im Untergeschoss, das auch eine gemütliche Terrasse
    besitzt.
    Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im Ort bzw. den Nachbar-
    gemeinden vorhanden.




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    Heizwärmebedarf

    C
    54 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.79

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Kamin

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