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Haus zu kaufen - Krieglach, Steiermark , Objekt-Nr. 1602/1714

€ 439.000,-
HausansichtHausansichtHausansichtGartenWintergartenZugang HausEingangsbereichDachstudioDachstudioDachstudioDachstudioDachstudioAussicht DachstudioWC DachstudioWC DachstudioWC DachstudioHausansichtWintergarten OGWintergarten OGWintergarten OG2Essbereich OGEssbereich OGEssbereich OGAussicht Wintergarten OGKüche OGKüche OGKüche OGKüche OGKüche OGSchalfzimmer OGSchlafzimmer OGBad/WC OGBad/WC OGGarten mit BrunnenWintergarten EGWintergarten EGWintergarten EGAussicht Wintergarten EGAussicht Wintergarten EGKüche-Wohnraum EGWohraum EGWohnraum EGEssbereich EGAnsichtCarportGartenGartenHausanscihtHausansichtHausansichtHausansichtEingangsbereichZugang Haus
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*** PROVISIONSFREI *** Großzügiges Wohnhaus mit Wintergarten, Photovoltaik, Erdwärme, Garage, Carport und sonnigen ebenem Garten

8670 - Krieglach

Steiermark

47.54565415.558037
Objektnummer: 1602/1714
Kaufpreis:  439.000,-
Betriebskosten: € 87,00
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
6
Badezimmer:
2
WC:
4
Heizung:
Erdwärme - Tiefenbohrung
Gesamtfläche:
978 m²
Wohnfläche:
250 m²
Nutzfläche:
322 m²
Möbliert:
VOLL
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1963

Beschreibung

NICHT BIS ZUM ENDE LESEN!
Beginnen wir mit der Lage!

Die unter Berücksichtigung ökologischer Richtlinien umfangreich modernisierte
Liegenschaft befindet sich mitten im Ort der aufstrebenden Marktgemeinde Krieglach,
welche für Ihre Wohnqualität sowie die sehr gute Infrastruktur geschätzt wird. Das
Sie mitten im Ort sind, bemerken Sie erst wenn Sie den schönen ruhigen Garten
verlassen und Ihren Erledigungen nachgehen. Von hier aus erreichen Sie alles
fußläufig, egal ob Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Apotheke, Ärzte,
Gastronomie und vieles mehr.

Für zahlreiche Freizeitaktivitäten ist Peter Roseggers Waldheimat bestens gerüstet.
Hier liegen Sie goldrichtig, die geografische Lage sowie die Schnellstraße S6 erlaubt es
Ihnen in ca. einer Stunde in Wien oder Graz zu sein. Gute Wohnqualität, saubere Luft,
keine Hektik der Großstadt und sind dieser trotzdem nahe genug für jeden Tag!

Beschaffenheit des Hauses!
Dieses in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen
Grundstück welches sich auch bestens für Gartenliebhaber eignet. Das großzügige Haus
mit seinen ca. 250 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Familien.
Ohne erforderlichen Adaptierungsarbeiten kann die Liegenschaft ab sofort auch in zwei
Wohneinheiten unterteilt werden. Zudem ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss
barrierefrei. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügen jeweils über einen
südwestseitig ausgerichteten Wintergarten, und ganz oben erwartet Sie das großzügige
Dachstudio.

Technik des Hauses!
Die Gesamtkosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind geringer als gering!
(aktuell € 44,00) Die Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung (2 x 100 m) versorgt Sie
mit der nötigen Wärme und den benötigten Strom liefert Ihnen die 5 kwp starke
Photovoltaikanlage. Die vorgerichteten Leitungen für Sonnenkollektoren auf dem
großzügigen Carport bieten sich an, um noch mehr umweltfreundliche Energie zu
erzeugen. Falls Sie es bevorzugen doch selbst zu zündeln, steht ihnen im EG ein
Windhager Etagenkessel zur Verfügung.

Und schon sind wir im Garten!
Zwei Gartenhütten aus Vollholz sowie diverse Hochbeete, Hügelbeete, Obstbäume
und div. Sträucher lassen das Herz jedes Gartenliebhabers höher Schlagen. Für die
Bewässerung des Gartens haben Sie auch keine Kosten, das Wasser kommt aus
dem eigenen Brunnen, lediglich die Pumpe verbraucht Strom. Aber das kümmert
Sie nicht, da der Strom selbst produziert wird.

Was gibt es sonst noch?
Ach ja, nach Fertigstellung des Semmeringbasistunnels erreichen Sie die
Bundeshauptstadt Wien in ca. einer Stunde, ich wiederhole mich nicht, in diesem
Fall geht es aber umweltfreundlich mit der Bahn! Ihre PKW`s und sonstigen
Fortbewegungsmittel finden ausreichend Platz und Sicherheit unter dem großen
Carport oder an der am Haus angebauten Garage. Von dort aus geht es auf Wunsch
direkt ins Haus oder in den Garten.

Raumaufteilung, Ausstattung und Besonderheiten?
6 Zimmer inkl. offener Wohraum im EG und Dachstudio, 2 Bäder, 4 WC`s, 2 SW
ausgerichtete Wintergärten (ca.33 m²) mit elektronischer Steuerung und Beschattung
im OG, Naturkeller, Marmorböden, FB- Heizung, Andmonter Parkettböden,
2 Einbauküchen Echtholz, 15 cm Vollwärmeschutz, DG 50 cm Klimadämmung
mit Isofloc.
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Heizwärmebedarf

C
77.76 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.06

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung

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