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Haus zu kaufen - Kapellen, Steiermark , Objekt-Nr. 1602/1595

€ 237.000,-
*** VERKAUFT ***GartenHausansichtEingangsbereichKachelofen WohnzimmerKachelofenWohnzimmerWohnzimmer - KücheKücheEssbereichEssbereichSchlafzimmer EGZubau SchlafzimmerAussicht SchlafzimmerAussichtBad EGausgebauter Dachbodenausgebauter DachbodenBad OGWC OGGartenGartenGartenbereichAnsichtAußenansichtGartenAnsichtGarageHausansicht
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    • Bilder (29)
    • Karte

    *** VERKAUFT *** Gemütliches Einfamilienhaus in Kapellen

    8691 - Kapellen

    Steiermark

    47.66242615.643448
    Objektnummer: 1602/1595
    Kaufpreis:  237.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    OEL
    Gesamtfläche:
    746 m²
    Wohnfläche:
    160 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 1991

    Beschreibung

    Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Siedlungslage in
    Kapellen mit toller Aussicht auf die umliegende Berglandschaft!

    Das ursprüngliche Haus wurde 1991 erbaut und voll unterkellert. Hier wurde auch eine
    Garage mit direktem Zugang zum Haus integriert. Im Jahr 1992 wurde zusätzlicher
    Wohnraum durch einen Zubau geschaffen und eine weitere Garage dazugebaut.

    Das Objekt verfügt über eine optimale Raumaufteilung, auch perfekt für Familien
    geeignet. Durch den überdachten Eingangsbereich kommt man in den Vorraum. Von
    hier aus gelangt man in die möblierte Küche (2006 erneuert) mit Essbereich sowie in
    das gemütliche Wohnzimmer. Zwischen den beiden Räumen befindet sich ein schöner
    Kachelofen. Dieser sorgt in der kälteren Jahreszeit für ein angenehmes Wohlfühlambiente.

    Im Erdeschoß befindet sich weiters noch ein Zimmer, ein Schrankraum mit Zugang zum
    Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein extra WC. Das Schlafzimmer
    bietet ein besonderes Highlight. Hier finden Sie einen gemütlichen offenen Bereich mit
    viel Fensterfläche und einer tollen Aussicht. Hier können Sie in einem schönen Ambiente
    in Ruhe ein Buch lesen oder einfach nur entspannen.

    Der Stiegenaufgang führt in das im Jahr 2006 ausgebaute Dachgeschoß. Über den Aufgang
    gelangt man in einen größeren, helleren Raum welcher auch perfekt als Büro genutzt werden
    könnte. Im Dachgeschoß befindet sich noch ein weiterer, großer Raum mit schönen
    Dachflächenfenstern sowie ein moderenes Badezimmer mit Badewanne und WC. Durch die
    eingebauten Dachflächenfenster ist das komplette Dachgeschoß lichtdurchflutet. In diesem
    Haus findet bestimmt jeder seinen Lieblingsplatz.

    Das komplette Erdgeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung mittels Öl-Zentralheizung.
    Im Obergeschoß wurden Heizleisten mit niedriger Vorlauftemperatur gewählt.

    Doch nicht nur im Inneren des Hauses finden Sie gemütliche Plätze, auch der Garten
    bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich des Hauses (SO-seitig)
    wurde eine Terrasse angelegt. Im hinteren Teil (O-seitig) spendet Ihnen ein großer Baum
    im Sommer den nötigen Schatten. Somit bietet Ihnen der Garten verschiedenste Möglichkeit.
    Auch Hobbygärtner können sich hier voll entfalten.


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    Heizwärmebedarf

    D
    104 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.75

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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