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Haus zu kaufen - Kapfenberg, Steiermark , Objekt-Nr. 1602/1589

€ 219.000,-
*** VERKAUFT ***VorraumWohnzimmerWohnzimmer OfenKachelofenZugang StubeStube 1StubeEssbereich bei KücheKücheVorraum EGStiegenhausStiegenhaus 1Vorraum OG 1Vorraum OGgroßer BalkonSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmer OGSchlafzimmer OGAussicht SchlafzimmerKinderzimmerPartykellerDusche WellnessbereichHallenbadGarageGartenhütteSymbolfoto HallenbadHausansicht360° Rundgang
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    • Karte

    *** VERKAUFT *** Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in Kapfenberg

    8605 - Kapfenberg

    Steiermark

    47.4433315.279191
    Objektnummer: 1602/1589
    Kaufpreis:  219.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    OEL
    Gesamtfläche:
    600 m²
    Wohnfläche:
    180 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 1980

    Beschreibung

    Geräumiges Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und Hallenbad in Kapfenberg!

    Das im Jahr 1980 hochwertig, massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und bietet
    Ihnen viele Extras. Das Haus betreten Sie über einen großen, geräumigen Vorraum.
    Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Räume. Im Erdgeschoß finden Sie eine
    moderne Küche inkl. E-Geräte sowie kleiner Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie
    in die angrenzende Bauernstube mit großer Essecke. Das große Wohnzimmer mit
    ca. 42 m2 bietet der ganzen Familie ausreichend Platz sich zu entfalten. Ein schöner
    Kachelofen, welcher vom Vorraum aus beheizt wird, sorgt an kälteren Tagen für eine
    angenehme Atmosphäre. Weiters finden Sie im Erdgeschoß noch zwei weitere Zimmer,
    ein Gäste WC sowie einen direkten Zugang zur Garage.

    Die Garage mit elektrischem Tor verfügt über ca. 53 m2 und bietet somit ausreichend
    Platz für 2 Fahrzeuge. (Maße der Garage ca. 6 x 8,9 m)

    Im Obergeschoß gelangen Sie vom großen Vorraum zentral in 3 große Schlafräume,
    zum großen Balkon, in ein großes Bad mit Dusche und Wanne sowie zum extra WC.
    Vom OG gelangen Sie auch zum Dachboden über der Garage.

    Der Keller bietet Ihnen noch tolle Extras. Hier finden Sie den großen Wellnessbereich
    mit Sauna, Dusche und einem ca. 8 x 4 m großen Hallenbad mit 1,60 m Tiefe.
    Im Keller befindet sich weiters noch ein Partykeller, ein großer Lagerraum, ein Heiz-
    bzw. Tankraum.

    Auch im Außenbereich kommt man bei diesem Objekt nicht zu kurz. Eine kleine
    Gartenhütte bietet Platz für die benötigten Gartengeräte. An der SW-Seite befindet
    sich der ebene Garten, welcher zum Verweilen, Grillen und Entspannen einlädt.
    Hier können Sie gemütlich Ihre Feste feiern.

    Der Keller mit der Schwimmhalle und den Hobbyräumen sind nicht in der Berechnung des
    Energieausweises berücksichtigt. Da das Schwinnbad derzeit nicht genutzt wird und nur
    temporär beheizt wird.

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    Heizwärmebedarf

    F
    203.5 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    E
    fGEE 2.75

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Sat TV
    • Kamin

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    Toni Schruf Gasse 5
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