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Haus zu kaufen - Kapfenberg, Steiermark , Objekt-Nr. 1602/1589

€ 219.000,-
*** RESERVIERT ***VorraumWohnzimmerWohnzimmer OfenKachelofenZugang StubeStube 1StubeEssbereich bei KücheKücheVorraum EGStiegenhausStiegenhaus 1Vorraum OG 1Vorraum OGgroßer BalkonSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmer OGSchlafzimmer OGAussicht SchlafzimmerKinderzimmerPartykellerDusche WellnessbereichHallenbadGarageGartenhütteSymbolfoto HallenbadHausansicht360° Rundgang
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*** RESERVIERT *** Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in Kapfenberg

8605 - Kapfenberg

Steiermark

47.4433315.279191
Objektnummer: 1602/1589
Kaufpreis:  219.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
6
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
ZENTRAL
Heizungsart:
OEL
Gesamtfläche:
600 m²
Wohnfläche:
180 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
2
Baujahr:
ca. 1980

Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und Hallenbad in Kapfenberg!

Das im Jahr 1980 hochwertig, massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und bietet
Ihnen viele Extras. Das Haus betreten Sie über einen großen, geräumigen Vorraum.
Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Räume. Im Erdgeschoß finden Sie eine
moderne Küche inkl. E-Geräte sowie kleiner Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie
in die angrenzende Bauernstube mit großer Essecke. Das große Wohnzimmer mit
ca. 42 m2 bietet der ganzen Familie ausreichend Platz sich zu entfalten. Ein schöner
Kachelofen, welcher vom Vorraum aus beheizt wird, sorgt an kälteren Tagen für eine
angenehme Atmosphäre. Weiters finden Sie im Erdgeschoß noch zwei weitere Zimmer,
ein Gäste WC sowie einen direkten Zugang zur Garage.

Die Garage mit elektrischem Tor verfügt über ca. 53 m2 und bietet somit ausreichend
Platz für 2 Fahrzeuge. (Maße der Garage ca. 6 x 8,9 m)

Im Obergeschoß gelangen Sie vom großen Vorraum zentral in 3 große Schlafräume,
zum großen Balkon, in ein großes Bad mit Dusche und Wanne sowie zum extra WC.
Vom OG gelangen Sie auch zum Dachboden über der Garage.

Der Keller bietet Ihnen noch tolle Extras. Hier finden Sie den großen Wellnessbereich
mit Sauna, Dusche und einem ca. 8 x 4 m großen Hallenbad mit 1,60 m Tiefe.
Im Keller befindet sich weiters noch ein Partykeller, ein großer Lagerraum, ein Heiz-
bzw. Tankraum.

Auch im Außenbereich kommt man bei diesem Objekt nicht zu kurz. Eine kleine
Gartenhütte bietet Platz für die benötigten Gartengeräte. An der SW-Seite befindet
sich der ebene Garten, welcher zum Verweilen, Grillen und Entspannen einlädt.
Hier können Sie gemütlich Ihre Feste feiern.

Der Keller mit der Schwimmhalle und den Hobbyräumen sind nicht in der Berechnung des
Energieausweises berücksichtigt. Da das Schwinnbad derzeit nicht genutzt wird und nur
temporär beheizt wird.

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Heizwärmebedarf

F
203.5 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

E
fGEE 2.75

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • Kamin

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