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Haus zu kaufen - Kapfenberg, Steiermark , Objekt-Nr. 1602/1577

€ 375.000,-
Ansicht HausVorzimmerVorzimmer retourKücheWohnzimmerWohnzimmerSchlafzimmer OGgroßes ArealStiege EGEsseckeWC EG extraWCInfrarotsaunaBad behindertengerechtWC OGZimmer OGStiegenabgangHaus von der Seiteebener VorgartenGarten und ZufahrtAnsicht Haus RückseiteTor und AussichtAussichtAussichtAussichtAussichtAussicht
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    • Bilder (27)
    • Karte

    Haus im Holzriegelbau in schöner, grüner Wohngegend

    8605 - Kapfenberg

    Steiermark

    47.46215.289434
    Objektnummer: 1602/1577
    Kaufpreis:  375.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
    Gesamtfläche:
    2.844 m²
    Wohnfläche:
    200 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 2015

    Beschreibung

    Von diesem Wohnhaus, im Grünen, im obersten Bereich einer kleinen Siedlung, überblickt man
    die gesamte Gegend und genießt einen herrlichen Ausblick. Nach der Zufahrt, den Hang hinauf,
    hat man oben ein großes, ebenes Grundstück ( 2.206 m² ) zur Verfügung. Der Holzriegelbau
    wurde erst 2015 errichtet, ist noch nicht ganz fertiggestellt (Carport + Terrasse fehlen noch) und
    weist sehr viele Vorzüge des modernen Wohnbaues auf. Es verbindet optimal den rustikalen,
    gemütlichen Stil der Holztramdecken mit modernem Wohnen.

    Raumaufteilung:
    EG: Windfang, Zimmer 1, Zimmer 2, Vorraum, WC, Bad, Zimmer 3, Wohnzimmer, Wohnküche
    OG: Bad, WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4

    Das Haus wird mit einem Holzvergaser der Fa. Fröling zentral beheizt.
    Die Heizung befindet sich in einem alten Nebengebäude und kann sowohl mit Holz, als auch mit
    Pellets befüllt werden. Ein Pufferspeicher (2 X 1000 l) versorgt das Haus mit Heißwasser.

    Da es keinen Keller gibt, wurde besonders Wert auf die Dämmung von unten gelegt.
    Die Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast mit Fliegenschutz und Rollkästen.
    Das Dach wurde mit rötlichem Bramac gedeckt.

    Es besteht hier auch noch die Möglichkeit für eine große Terrasse und ein Carport für 2 Fahrzeuge
    direkt vor dem Haus, welches von oben als Terrasse begehbar ist.
    Ein Waldgrundstück mit gesamt 23.452 m² gehört ebenfalls zu dieser Liegenschaft, wie ein
    Grundstück mit 638 m² landw. Fläche im Anschluß an die Baufläche.

    Die Nähe von St. Lorenzen, St. Marein und Kapfenberg bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
    Ärzte, Schulen. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.
    Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

    Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse,
    Telefon, E-mail) beantwortet werden.
    Ich bin gerne auch Ihr Immobilienexperte!

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    Heizwärmebedarf

    C
    56.1 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.7

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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